在我国住房体制改革不断深化的过程中,与人类物质生活息息相关的房地产行业,已逐步化身为国民经济中的支柱产业。然而,近年来政府为抑制急剧膨胀的房价泡沫所陆续实施的宏观调控及日益复杂的市场环境,使得房地产企业之间的竞争愈发激烈。由于我国房地产行业存在起步晚、基础差、规模小、市场尚未实现规范化等特点,企业的资产负债率普遍超过其他行业的平均水平,这给企业的经营效率、盈利能力,尤其资金链等方面均带来了巨大的财务风险隐患。所以,对于研究房地产行业中典型代表——房地产A股上市企业的财务危机预警模型存在巨大的应用价值。本文在大量参阅国内外财务危机预警相关研究的基础上,运用财务危机预警的相关理论,分析了房地产业的特点以及财务危机的内涵和成因,选取了包含财务和非财务类“6+1”个维度的32个预警指标。然后,根据行业分类标准等筛选了沪深A股2008-2012年115家房地产上市企业作为研究样本,通过显著性分析,甄选出了各期预警模型中具有显著性差异的指标,并运用二元Logistic分析建立了T-3-T-1年中长期的财务危机预警模型。最后,对模型预警效果进行检验,得出了对比分析结论,并提出关于改进预警模型研究相关的建议。研究结果表明,财务指标能在很大程度上反映房地产上市企业的财务状况,其中,盈利能力和盈利质量维度的财务指标稳定性最强。引入非财务指标之后,模型预警准确率得到了进一步提高。对于中长期的预警模型,T-1年的预测准确度要优于T-2和T-3年。