在30年的改革开放中,不仅经济体制在不断转型,而且城市规划本身也在不断的演变。在这个过程中,城市工业用地规划布局需要考虑:转型时期产业发展如何影响城市工业用地布局?城市整体发展与城市工业用地布局之间又是什么关系?各种制度和政策因素又如何影响城市工业用地布局?本文以改革开放以来南宁城市工业用地演变特征为主要研究对象,分三个时段——1980s年代、1990s年代和2000s年代,对南宁城市工业用地的数量演变、空间区位分布演变和空间布局演变三个方面的特征进行了深入分析,并从城市产业发展、城市整体发展和制度政策因素三大方面加以深入分析,探讨影响上述演变特征的主要因素和内在机制;在此基础上,进一步总结整个转型时期,影响南宁城市工业用地数量、空间分布和空间布局演变的影响因素。在研究过程中,充分运用人居环境研究方法,对涉及到的经济学、地理学、城市规划学、制度分析等多学科内容和方法等进行系统综合,探寻南宁城市工业用地演变的影响因素。通过实证分析和理论总结,研究发现南宁城市工业用地演变影响因素主要有:产业结构、产业类型和产业联系,城市功能、发展方向和空间结构,宏观调控政策、财税/投资体制、土地制度和规划及管理等方面,并且对数量变化、空间分布和空间布局三个方面有不同程度的影响强度。通过对上述结论的总结,在分析视角和内容上,提出了对城市工业用地布局规划的启示,以期给新时期城市工业用地规划和布局以借鉴。