在现代财务管理中,只有通过销售增长才能为企业创造价值,实现长远发展。但销售增长速度过快或过慢均会导致潜在的问题,因此在企业经营过程中一方面要实现销售增长,创造企业价值,另一方面要将发展速度限制在科学范围内。为了实现这样的目标,合理的融资策略是永远无法避开的话题,也是保障企业正常运转的资金来源基础。企业销售收入上涨并不能代表实现了价值创造,而是要考虑到资本成本,并以可持续发展的角度使融资策略与企业发展相匹配,选择安全可靠的融资渠道,既要保障获取充足的运营资金,又要在此基础上尽可能降低成本和风险,如此才有可能实现能持续的价值创造。近年来在国家的大力调控下,房地产行业踏上了新的征程,在行业调整阶段呈现出不同于过往的发展趋势和特点。在此背景下,本文以房地产行业上市公司B房地产企业为研究对象,以价值创造和可持续发展为二维目标构建起EVA/SGR矩阵模型,借助此模型研究B房地产企业的融资策略是否与模型内涵相契合,根据分析结果,结合不同阶段的价值创造能力与可持续增长能力为企业管理层融资策略的选择和调整提供现实依据。本文首先阐述了融资策略、价值创造和可持续增长等理论基础,根据价值创造和可持续发展的二维目标建立EVA/SGR矩阵作为分析工具,模型的四个象限具有不同的融资策略。其次分析了房地产行业目前的发展现状和融资特点,引入B房地产公司作为研究对象,分析其近五年来的总体融资情况,计算经济增加值和可持续增长率建立B房地产企业的EVA/SGR矩阵,将不同年度的经济数据定位在相应象限中,评价现有融资策略的适用性,并相应提出融资策略建议。通过对2014年-2018年B房地产企业经济增加值和可持续增长率的计算,将相关数据分布在EVA/SGR矩阵模型的四个象限中,其中第Ⅲ象限不存在数据,因此本文对于第Ⅰ、第Ⅱ和第Ⅳ象限数据进行了具体的研究分析。通过对B房地产企业近几年融资策略具体选择的分析,发现企业所选取的融资策略与矩阵模型特征基本一致。以价值创造与可持续增长为目标制定融资策略有其必要性、科学性和指导性。