过去十年我国经济快速发展,这种发展速度主要体现在我国GDP增长速度上,而我国GDP增长中,房地产行业所占比重越来越大,房地产业已成为我国国民经济发展的支柱产业。一个产业的发展,也必然伴随着其行业管理水平的提升。而当今社会,提到管理就不得不提及信息化,房地产业也不例外,我国的房地产管理已经从传统的手工作业管理全面迈向了信息化管理时代。本文旨在拟定一份功能完备的存量房网上合同备案系统需求分析。该系统需求分析设计对经纪机构的认证管理,经纪人入网认证管理,在线经纪委托合同签订,存量房房源有效性验证,存量房在线出售挂牌许可审核、存量房房源网上信息发布,在线买卖合同签订与备案管理,存量房规范文本的实施,购房合同网上生成有效合同编号,购房资金监管,同产权产籍一体化管理对接等功能,通过完善的业务流程设定,清晰的操作界面以及明确的工作任务划分,有效的将存量房交易的参与各方连接起来,同时将其交易过程纳入房产局业务管理范围,做到了既保证了交易过程的自主独立性,有体现了交易过程的规范化和可管理。随着上网存量房数量的增加,存量房网上合同备案系统正在成为购房市民购房和查询房源信息的主要平台。通过这个系统,市民将可逐步认识存量房网上合同登记备案的准确性、实时性,使市场信息的透明度提高。本系统需求分析包括系统简介、系统实施的意义、系统建设依据和目标、以及系统的需求分析,需求分析中包括对系统参与者的罗列,各参与者对业务的需求,对系统主要流程以及相关流程细节都给予了介绍,分析中还理清了各个系统参与者它们之间的数据往来,逻辑关系。最后介绍了系统物理安全需求,上网安全需求,与系统安全需求。