房地产业是资本密集型行业。房地产开发具有周期性长、规模大的特点，期间资金供应是否及时、充足，对房地产项目的成败起着决定性作用。目前在我国，房地产业仍主要依靠银行贷款这一单一传统的融资渠道，房地产开发企业纷纷面临资金链断裂的压力。而房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，缩写为REITs)为金融市场和房地产市场搭建了有效的桥梁，是房地产开发企业融资的一条有效途径，房地产开发商对REITs在我国推行的期待也就日趋强烈。本文正是在此背景下对我国发展REITs进行研究探讨。 本文首先总结国内外对REITs的研究现状，认为对在我国设立REITs的研究显得十分笼统，只是大致分析设立的可行性和必要性，没有进行深入仔细的探讨，进而表明本文需要继续研究的部分。 在第二章中，主要从REITs的相关概念、分类、特点和优势，对房地产投资信托基金进行一般分析。 接下来，在第二章分析的基础上，本文在第三章根据我国房地产金融体系的发展情况，运用理论分析和统计数据说明在我国发展REITs的必要性和可行性；提出积极发展REITs，可以改变房地产业单一的资金供给渠道，可以改善低下的资金融通效率，可以降低高度集中的系统风险这一观点。并且指出了目前我国发展REITs尚存在的问题。 由于我国没有相关经验，所以借鉴他国的成功具有重要的积极意义。第四章就较为详细地介绍分析了美国、日本和中国香港的成功经验，从中提取我国发展REITs有用的信息，为构建合适的发展模式奠定基础。 最后，本文尝试从发展环境的完善、发展模式的选择以及主要风险的控制强化方面给出我国今后REITs的发展方向，试图提出尽快推出REITs合理的对策建议。