建筑节能一贯是管控能源的主体内容之一。无论是从某一国家,还是从世界视角分析,建筑节能和整体能源运用计划、环保直接相关;自建筑企业、物业、使用者视角分析,建筑节能又与其成本支出、经济获利直接相关。考虑到建筑节能涉及因素极多,内容相当复杂,采取何种举措,实现有效一贯早就是专家们数年来长期探究的问题。可是过去研究多数仅注重设计,未对营运管控予以注重,更注重技术研究,而未重视管理方面分析。本课题分析核心是建筑营运期间的节能,主要针对当下建筑运行中节能水平很低的问题,研究指出造成这一现象的而主因是运营获利配给不够明确,继而提出注重物业、业主、使用人三方利益分配,确立三者合一的节能作业管理模式,才能彻底改变当前状况。本研究通过应用相关软件对目标绿色建筑的BIM运营模型进行分类和分项能耗数据采集和分析,实现绿色建筑能耗的实时监测,并将监测地数据计入数据库。然后结合有代表性的建筑案例调研,分析运营阶段能耗管理中的实际影响因素并建立能耗管理模型。最终通过实时监测数据与绿色建筑能耗模型进行对比,并根据监测数据对绿色建筑运营期的能耗管理进行优化。