随着我国资本市场改革深化，包括融资融券、股票期权、股指期货、资产证券化在内的一系列金融衍生品市场也逐步放开。从目前的研究现状来看，资产证券化的研究还是集中在理论领域，且主要针对信贷资产证券化，也缺乏对于特定基础资产和特定行业领域相结合的实证研究。融资租赁行业能够提供稳定可预期的持续现金流，其融资租赁资产非常适合资产证券化。同时，融资租赁行业对于资金需求非常大，本身也存在融资渠道单一，资金错配以及法规层面对风险资本监管等一系列融资局限，因此，资产证券化是融资租赁行业解决资金困难的有利选择，对这方面的研究非常具有现实意义。本文从资产证券化的发展历程着眼，随着各项配套法律法规的出台以及审批政策的放开，资产证券化进入了从引入中国至今的发展黄金时期。在这种背景下，二者的结合将是一个不可阻挡的新趋势。然而，在实践中仍然存在许多法律问题亟待发现与完善，本文将通过对备案制实行后的租赁资产证券化产品的实证分析，进一步研究融资租赁企业选择资产证券化的内部动因以及实践中的问题表现形式，梳理融资租赁资产证券化过程中亟待解决的法律障碍。最后，尝试提出这一系列问题的解决建议，为政策制定部门进行制度设计提供优化方案，同时为行业的从业人员提供信息参考，以期为租赁企业开展租赁资产证券化业务创造一个健康可持续的发展环境。