建设工程价款优先受偿权制度（以下也简称“优先受偿权”）自颁布以来一直存有争议,本文试图结合裁判案例对案例中涉及的工程价款优先受偿权问题进行总结,求得类案最佳裁判思路。本文第一章主要对建设工程价款优先受偿权制度进行基本阐述,共分为两部分,第一部分主要论述建设工程价款优先受偿权的适用范围,重点是厘清实际施工人的准确概念,并借助民法代位权制度使其能主张工程价款优先受偿权。第二部分主要论述在不损害建筑工人利益前提下,允许承包人单方放弃建设工程价款优先受偿权。第二章主要研究建设工程价款优先受偿权的受偿范围和权利冲突问题,认定受偿范围时应当结合牵连关系和增值理论予以把握。商品房消费者作为弱势群体,具备相关司法解释规定条件时,可以对抗承包人优先受偿权的行使。第三章主要探讨工程价款优先受偿权行使期限问题,建设工程价款优先受偿权期限应当归为特殊期限,在权利行使起算点的确定上,优先尊重当事人意愿,有约定遵从约定,没有约定的则根据不同情况进行灵活认定,尽量保护承包人利益。第四章主要论述在实现程序方面当事人如果达成意思表示一致可以通过移转工程所有权的方式折价实现建设工程价款优先受偿权,如果不能达成一致,则通过诉讼程序请求法院强制拍卖。实现建设工程价款优先受偿权最多的阻碍是建筑物本身存在用途限制,不得随意变价。此时要严格审查建筑工程本身是否涉及国计民生和公共利益,从而综合判定承包人是否有条件实现建设工程价款优先受偿权。