我国经过多年的不懈努力,在借鉴外国较为成熟的建筑环境评估体系的基础上制定了多个建筑环境评估体系。随着我国评估体系的日益发展,加强评估体系的指导作用以吸引更多的人参与其中,成为评估体系今后自身完善与成果推广的重要环节。城市住区是我国当前可持续发展的焦点之一,由外国单体建筑环境评估体系发展而来的我国住宅环境评估体系正逐步成为我国城市住区可持续发展指导与认证的重要工具。论文的研究基于城市住区中住宅环境评估体系的指导作用展开。研究的方法主要包括归纳总结、调查走访、分析比较、实证应用与多学科工具应用。全文主要由三个部分组成:第一部分是比较研究,采用先国外后国内、先综述后重点的方式全面介绍了国内外建筑环境评估体系的发展与实践情况,在比较分析国内外典型的住宅环境评估体系的模型特点之后,提出了我国两种住宅环境评估体系由于设计阶段的标准数量较大可能会造成实际指导作用偏弱的观点。第二部分是应用研究,选取了三个城市新建住区,用多种住宅环境评估体系对其进行模拟评估,总结应用过程中发现的有关指导作用的不足之处;然后通过计算两种体系中标准的权重与得分率的关联系数,对第一部分所提观点进行了验证;接着利用管理学中“80/20定律”对我国住宅环境评估体系设计阶段的标准进行筛选,强化原有体系中的重点标准。第三部分是优化研究,对原有标准进行拓展,并以自下而上的角度,根据标准与我国城市主要的13种环境问题的关系建立概念模型,应用灰色判定的方法对标准进行序化,计算出各项标准的权重,得到城市住区设计阶段环境评估方法的框架。论文从“如何去做”而非“做得如何”的角度建立城市住区设计阶段环境评估方法,以一种开放的结构方式强化评估的应用灵活性,从而提高评估体系的指导作用。论文希望通过对于住宅环境评估体系的探索以及建立城市住区环境评估方法的尝试,对如火如荼的我国城市住区可持续发展起到积极的推动作用。