伴随着我国市场经济体制的建立,房地产行业迅速发展,已成为国民经济的支柱性产业,促进房地产市场持续健康发展就显得尤为重要,不仅有利于保持国民经济又好又快的发展,也有利于满足广大人民的住房需求,实现全面建设小康社会的目标。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革后逐渐形成的,随着经济的飞速发展,房地产产业发展迅猛,规模空前扩大,现行的房地产税制已经不能适应当前的经济社会环境了。目前的税制存在着许多的问题,如立法方面的不足,税制方面设计不够合理,征管方面存在缺陷,这种种的不足导致房地产税收应发挥的功能没有发挥出来,没有起到促进房地产产业健康发展的作用,使政府针对房地产业的宏观调控效果大打折扣。本文的研究基于这样的背景,在研究国外先进经验的基础上,提出适合我国房地产税收制度改革的建议。本文第一部分阐述了房地产税收制度的研究背景、研究意义,以及目前国内外的研究状况。第二部分叙述了房地产税收涉及的税收理论,具体分析了房地产市场的现状以及特点,税收对房地产市场的作用机制,以其为房地产税收制度的建设找到突破口。第三部分研究了我国房地产税收制度的现状,分析了现存的问题与不足。第四部分着重分析了美国、日本、巴西、印度四个国家的房地产税收制度,为我国完善房地产税收制度提供了经验与启示,具有重要的借鉴意义。第五部分提出了完善我国房地产税收制度的具体设想,从不同的方面提出了改革的建议。