随着中国房地产业的兴起和发展，房地产业在国民经济中的地位越来越重要。但接踵而来的问题也越来越多，如：一些地区住房供求的矛盾突出；房地产市场发展不平衡、房地产开发企业过多、盲目开发；房地产价格和投资增长过快，导致商品房长期过剩等等。鉴于此，建立房地产市场预警系统具有重要的理论和实际意义。从政府管理的角度建立房地产市场预警系统，有利于国家监督管理房地产开发企业的经营行为，保证消费者的利益，对社会资源进行合理配置，保持总量基本平衡，促进房地产行业的健康发展和良性循环。 本文以宏观经济预警理论为机理，对国内外现有的房地产市场预警理论进行了较深入的探讨，并结合房地产市场经济周期波动的特点，对房地产市场预警模型的构建进行了深入研究。本文主要以房地产市场预警系统的工作流程为主线，分别介绍三个子系统(数据处理分析子系统、监测预警子系统、排警子系统)模块的构建原理和方法，特别是监测预警子系统的构建是本文的核心内容；并在文中将尽量采用简单易懂的数字图表语言加以描述。本文在数据处理分析子系统中，主要介绍了数据的处理及数据的分析，初步建立了房地产市场预警指标体系；在监测预警系统的构建过程中，主要介绍了指数预警系统和统计预警系统对其筛选过后的房地产市场预警指标进行预测分析的工作流程，并对这两种模型进行了模拟仿真；在排警子系统中，主要介绍了排警方式和排警措施(即宏观调控方式和宏观调控措施)。 本文所探讨的房地产市场预警系统的构建，将便于更加直观了解预警系统的工作机理，对实践中房地产市场的预警具有较大的参考价值和现实意义。