近年来,随着国民经济快速增长,旅游消费需求不断变化,无居民海岛因其丰富而独特的海岛旅游资源而成为具有较大投资潜力和开发价值的休闲度假旅游产品。然而,因投融资难而带来的资金投入不足限制了我国无居民海岛旅游项目的开发,因此,如何通过拓宽融资渠道、创新融资方式,推动无居民海岛旅游的快速发展,成为当前政府和市场都亟需关注的问题。论文从当前我国无居民海岛旅游开发项目投融资面临的困境出发,结合融资相关理论,特别是政府与社会资本合作(PPP)的相关理论知识,对项目引入PPP模式从政治、经济、社会、技术四个宏观环境影响因素以及项目本身开发特点进行了可行性分析,对政府与企业等不同主体、项目投融资需求及生态环境保护等不同角度进行了必要性分析,并对无居民海岛旅游开发PPP项目的融资方式进行了方案构建,提出对策建议。论文提出:(1)引入PPP模式有利于缓解当前我国无居民海岛旅游开发项目投融资难题,具有较强的可行性、必要性。一方面,稳定的政治环境、健康有序的产业发展环境等为发展无居民海岛旅游产业提供了良好的发展机遇,日益增长的社会资本及日益健全的政策措施和法律法规,为PPP模式的发展提供了庞大的资金来源和完善的法律保障,而项目开发的所有权与使用权的可分离,更有利于PPP模式的操作;另一方面,无居民海岛旅游开发项目投资资金巨大、融资渠道狭窄、融资风险较高,又需以保护环境为前提来开发项目,引入PPP模式,不仅可有效缓解政府财政负担过重,提高运营效率和服务水平,也有助于提升民间资本的经济实力,有效降低投资风险。(2)我国适宜采用BOT方式来具体推进无居民海岛旅游开发PPP项目。无居民海岛旅游开发PPP项目采用BOT模式(即“建设—经营—转让”),以政府授予特许经营权形式,开展对无居民海岛旅游开发项目的投资、融资、建设、经营与维护,达到政府与社会资本的“双赢”,实现经济效益与社会效益的统一。本文的研究结论,对当前我国无居民海岛旅游开发项目中的投融资方式的选择、应用、优化、创新、操作等方面提供实际的指导意义。