本文以住房金融化为背景,探究住房金融化对适足住房权产生的影响及其对策。通过本文的论述,笔者希望人们能够认识到,住房不能仅仅被当作一种商品,或者将住房作为积累财富的一种手段,而是关注住房本身的社会价值,把它当做与人类生存息息相关的人权问题。论文正文可分为四个部分:绪论主要阐述了适足住房权和住房金融化的研究现状,以及选题的发展趋势和创新点。第一部分,适足住房权的基本理论。首先,结合联合国经济社会文化权利委员会《关于适足住房权的第四号决议》阐述了适足住房权的概念及其发展历程;其次,对适足住房权的内涵进行界定,并明确了国家对于适足住房权保护应尽的义务以及国家义务的性质;最后,对适足住房权的救济方式进行说明,并进一步阐述了适足住房权保护的必要性。第二部分,住房金融化的概念。本部分结合联合国人权理事会第34次会议上特别报告员关于适足住房权保护的报告,明确了住房金融化的消极含义,并对住房金融化演变的历史进行了梳理,最后阐述了住房金融化的现状。第三部分,住房金融化对适足住房权的影响。这一部分梳理了住房金融化与适足住房权的因果关系,并以案例分析的方式展开论证,以适足住房权的要素为脉络,发现并总结了住房金融化对适足住房权的法定住房权、居住地点、住房机会、适当的文化环境四个方面产生的影响:居民房屋使用权被剥夺,被迫迁离原来的住所,甚至流离失所;城市边远地区卫生和安全隐患频发,住房周围环境严重污染;房价飞涨住房成本增加,弱势群体权利难以保障,造成城市空间的隔离;少数民族和土著人民特殊的生活习惯得不到保障,传统居民被迫迁离。第四部分,结合联合国的相关文件和一些国家已有的实践,分别对法定住房权、居住地点、住房机会、适当的文化环境四个方面提出对策:完善止赎权的执行程序和国家战略,规范国际投资条约;确保司法和人权机构承认并适用人权原则,加强对住房开发行为的监督,确保国家住房战略在地方得到落实;加强国际组织对住房金融化的关注,进一步完善征税、监管和规划措施,完善弱势群体住房权的法制保障;强化国际投资条约对人权的关注,加强国家对土地特许行为的监管,发挥专门的人权组织的保护和监管作用。