随着我国经济发展和城市化进程的加快，家庭模式和居住需求在不断发生变化。近年来在我国人口老龄化形势严峻、房价高涨等背景下，多代共同居住的需求增多，同时住宅如何满足变化的居住需求也成为新的议题。然而在集合住宅开发中，幵发商更关注建设速度和数量，设计者仍延续旧有的思维模式，使得很多套型己经不能很好地满足现有需求，更不能适应日后居住者的需求变化。基于这些现象，本文对集合住宅套型的适应性进行了研究，希望可以为住宅套型设计提供一定参考，改善居住者的生活品质。首先，对国外住宅适应性设计进行研究。通过文献研究及案例分析，对国外住宅适应性设计的发展过程进行梳理，同时总结了国外住宅适应性设计经验。特别考虑到日本与我国在文化背景、思想观念、居住模式等方面都有相似之处，对曰本两代居住宅适应性设计的理念和手法进行了分析和总结。其次通过调研，分析当前市场中常见集合住宅套型的套内空间及套型之间缺乏适应性方面的问题。同时对一个家庭在家庭生命周期中不同阶段中可能出现的居住情况及相应的需求进行分析。在对国外经验总结及我国现状问题、需求分析的基础上，本文第四章将探讨集合住宅套型适应性设计要点，分为套内空间和套型之间两部分。一方面从移动隔墙、预留门洞、设计灵活空间等角度，在套内空间关系及布局方面给出适应性设计要点。另一方面，从改变套型之间的划分、合并及分离套型等方面对常见套型之间的适应性进行分析，提出套型之间适应性设计要点。最后，将研究成果应用于上海绿地威廉公馆百年住宅示范工程项目。综合考虑百年住宅所运用的大空间结构体系及内装分离等技术，探索套型在家庭生命周期不同阶段的适应性设计方案。