随着改革开放以来我国住房制度改革的不断深入,物业管理也逐渐从无到有,从无序发展到逐步成熟。物业管理不仅改善了城市居民居住环境,而且为人们生活提供了极大便利,成为人们日常生活中不可或缺的一部分。与此同时,广大业主受教育程度提高,主动参与物业管理的意识增强,于是出现了业主委员会,作为业主自治组织代表全体业主参与物业管理,维护广大业主利益,作为政府管理部门、物业公司与业主沟通的纽带,有效改善了小区居住环境,成为我国社会基层治理的一部分,同时也为业主自治提供了渠道,具有非常大的发展前景和意义。近年来,金昌市大力鼓励和指导住宅小区成立业主委员会,推动业主自治。但是,由于金昌市物业管理和业主委员会发展较晚,相关法律和制度还不够成熟,业主的自治意识较差,业主委员会的发展还面临很大的挑战和困难,实现物业管理中业主委员会自治还有很长的路要走。鉴于此,本文以金昌市业主委员会为研究对象,通过搜集金昌市业主委员会相关资料、利用问卷调查和实地访谈的方式了解实际情况,汇总梳理金昌市物业管理中业主委员会自治的现状和成效,总结出其中存在的业主委员会成立困难、业主委员会自治合法性支持不够、业主委员会运行不畅、业主参与自治程度低等突出问题,运用公共价值理论和集体行动困境理论建立分析框架,分析得出金昌市物业管理中公共价值导向不明确、业主委员会参与物业管理外部支持不够、业主委员会内部运作能力不足、业主委员会参与物业管理存在集体行动困境等原因,结合实际,提出以公共价值为导向,以价值引领业主委员会建设、培养业主的公共精神、增强业主委员会参与物业管理外部支持力度、提升业主委员会内部运作能力、解决业主委员会运作中的集体行动困境等对策建议,以期推动金昌市业主委员会在物业管理中实现自治提供可靠参考。