随着城市化进程以及城乡一体化的发展,大量农村劳动力为了寻求更多发展机遇选择到大城市工作,呈现出农村地区人口数量不断减少,农村居民点用地面积却在增加的现象。当前我国各地农村普遍存在着宅基地面积超标、宅基地闲置或低效利用、农户政策意识淡薄等现象,再加上近几年“乡村振兴”战略的推行,宅基地退出、乡村治理势在必行。因此,为节约土地、提高土地集约利用程度、保证18亿亩耕地红线、保障后备土地资源储量等,政府相关部门需要提高农户宅基地政策知晓度的同时,采取科学的措施因地制宜的集中整理农村宅基地、规划农村布局。本文以西北偏远地区贫困县——甘肃省宁县为研究区域,以该地区农户为研究对象,将影响农户宅基地退出意愿的因素进行分类,分析能够对农户宅基地退出意愿产生正向和负向影响的因素,为当地政府引导农民退出宅基地提供科学合理的政策建议。本文采用文献分析法、问卷调查法等方法,基于二元Logistic回归通过对甘肃省宁县农民宅基地退出意愿进行定性和定量分析后得到的如下结论:农户的性别、年龄对农户宅基地退出意愿呈现负向显著相关,受教育程度对退出意愿没有表现出显著相关;家庭年收入对农户宅基地退出意愿呈现负向显著相关;宅基地面积和数量在农户退出意愿中起到正向显著影响,宅基地利用程度负向显著影响着农户宅基地退出意愿。宁县地区农户宅基地政策知晓率较低,对因变量表现为不显著。农户对于退出宅基地和是否担心居住条件下降以及是否有城镇购房意向分别表现为正向显著影响和负向显著影响,说明宁县地区城乡基本生活条件差别巨大。总体而言,宁县地区的农民向往进入城市生活的同时,受到来自经济实力、情怀等因素的影响,难以彻底放弃宅基地使用权。