集体土地上房屋征收补偿合理性的制度研究

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2019年新修改的《中华人民共和国土地管理法》对农民住宅的征收补偿做出了明确而细致的规定,这为实现乡村振兴战略、解决“三农”问题以及维护农民合法权益提供了法治保障,对于解决集体土地上房屋征收补偿现存的诸多问题有着极其重要的法律意义。通过梳理现有的研究成果发现,我国法学界目前对于房屋征收补偿的理论研究分布呈现出两极分化的态势,总的来说就是对于研究集体土地征收补偿和国有土地上房屋征收补偿比较充分,所得出的一些研究成果非常有实践价值,但是对于集体土地上房屋征收补偿制度的研究并没有得到学界的重点关注,使得相关的研究成果数量较少且质量偏低,虽然在有些研究中对集体土地上征收补偿合理性也有所提及,但研究不够深入细致,不足之处颇多。为此,本文通过对集体土地上房屋征收补偿不合理纠纷的司法判决进行统计分析,发现我国现阶段司法实践中存在的不合理问题,针对这些问题从补偿范围、补偿方式、补偿标准及补偿的履行等方面着手,提出完善集体土地上房屋征收补偿合理性的对策建议,这对集体土地上房屋征收补偿合理性的制度研究具有深远的理论意义和现实意义。基于研究集体土地上房屋征收补偿合理性具有的实践价值和现实意义,本文将其作为研究对象并采用文献研究法和统计分析法对其进行深入研究。为此,本文结构和内容安排如下:第一部分为绪论,主要阐述本文的研究背景及意义、研究方法及内容、集体土地上房屋征收补偿的研究现状以及本文创新点;第二部分为集体土地上房屋征收补偿合理性的学理基础;第三部分为集体土地上房屋征收补偿不合理纠纷的司法判决统计分析;第四部分为集体土地上房屋征收补偿存在的不合理问题及原因,通过对相关司法判决以及现状的分析,发现其中存在的不合理问题,并对背后的原因进行阐释;第五部分为完善集体土地上房屋征收补偿合理性的对策建议。通过研究得知,我国集体土地上房屋征收补偿制度存在征收补偿范围狭窄、征收补偿方式单一、征收补偿标准偏低以及征收补偿的履行不足额及时等不合理问题,为了有针对性的解决上述问题,必须明确征收补偿范围、完善征收补偿方式、规范征收补偿标准以及确保征收补偿足额及时,进一步完善集体土地上房屋征收补偿制度的合理性。
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