随着我国加入WTO，中国股市日趋成熟，价值投资将在未来中国股市中占主导地位。在当前我国股票市场中，上市公司良莠不齐，暗箱操作屡见不鲜，投机盛行，不仅给投资者选择带来了很大的困难，也蕴涵着一定的风险。而近年来，随着我国房地产业的飞速发展，房地产上市公司也成为投资的热点，因此，本文研究如何运用经济增加值评估方法，分析房地产上市公司经营绩效，并以此为基础，进一步对上市公司的股价泡沫做出定量分析，找出问题产生的原因，最后提出抑制泡沫，防范风险的对策。 以经济增加值(EVA—Economic Value Added)为基础的价值评估模型是近几年才在全球范围内盛行的一种方法，通过计算经济增加值(EVA)来评估企业绩效。作为一种价值衡量指标，EVA由美国的Stern Stewart咨询公司于20世纪80年代率先创立，其最大的两个优点在于，一是评价企业经营业绩时不但扣除了债务资本成本，而且扣除了权益资本成本，以便反映企业为取得这些利润而使用资本的全部代价；二是对会计损益表和资产负债表进行了适当的调整，消除了不同会计程序和处理方法对税后净营业利润和投入资本数值的扭曲，但其缺陷也恰恰在于对此时的调整难以把握。 本文采用理论分析与实证分析相结合的方法，重点在于经济增加值(EVA)模型在评价企业经营绩效中的应用，以及以经济增加值为基础的股价泡沫研究。本文的特点在于详细展示了EVA评价模型对房地产上市公司进行绩效评价的全部过程，这在国内相对较少，而以EVA为基础的房地产上市公司股价泡沫研究更是一个较新的尝试，本文希望通过对经济增加值估价模型应用方法的探讨，为广大的模型使用者提供一些有益的借鉴。