当今世界，以信息技术为代表的高新技术突飞猛进，人类社会正由工业社会向信息社会迈进，这场信息化浪潮将波及社会经济的方方面面，位处国民经济支柱产业的房地产业的管理也理所当然地被卷入其中。 在这种形势下，房地产管理采用信息化是一条很好的选择。房地产是房产和地产的统称。在房地产管理中，首当其冲的是地产管理，而地产管理最直接的反应就是对土地的管理。从十几年来城市土地改革的实践来看，城市用地的自我约束机制已经形成，国家城市土地实行有价、有期限、有流动性的使用，并以国家法律的形式加以明确，同时运用土地价格和收费、收税等经济杠杆进行宏观调控。 但是，当前土地制度的弊端在一定程度上导致了城市土地资产的流失，城市的地产管理必须发生巨大的变革，促使其管理水平进一步提高，管理方法更加高效。因此，建立一套完善的城市地产管理信息系统来解决以上问题可以说是迫在眉睫。GIS可以作为促进城市地产管理信息化、提高城市地产市场管理水平的重要技术手段，其强大的信息管理和分析功能正在使城市管理发生着变革。该系统的利用有助于实现对城市地产的管理，实现城市土地资源的价值最大化。 本文介绍了地理信息系统(Geographical Information System，简称GIS)的一般知识，充分挖掘了城市地产管理的地理信息，并汲取国内外先进的城市地产管理理论和研究方法，采用地理信息系统作为主要技术支撑，结合城市地产管理的实际特点，分析了城市地产管理所涉及的基本业务流程，建立了一个科学合理的基于GIS的城市地产管理信息系统的模型。在该模型中，对城市地产管理因素进行分析和条理化，并进行归纳总结，通过网络互联，借助现代信息技术，运用专门的方法，采用人机结合，对城市地产进行空间远程管理，在技术与方法上不断创新。