目前,高科技园区已成为推动区域经济发展的重要力量。但经济增长的同时又受到了全球范围内的资源、环境、人口等问题的制约。因此,寻求一种契合时代发展需要的高科技园区发展模式成为必然。面对不同的产业、不同的工作人群衍生出特定的需求特征,高科技园区的规划与建筑设计需要契合相应的时代背景和人的需求。高科技园区是从传统的工业园区演变而来的,伴随着经济结构的调整,对于园区物质空间载体的需求也必然发生变化,高科技园区的规划和建筑设计需要充分迎合这种需求的变化,打造契合当前需求的园区产品和环境。与传统工业园区不同的是,高科技园区是智力、技术密集型活动聚集区域,生产制造活动明显减少,相应的研发孵化、办公等成为主体。因此对于园区的空间和建筑需求随之发生了根本变化。同时,高科技人才对于园区的功能、环境需求上也呈现出多样化的特征,除了满足研发办公活动之外,对于休闲、娱乐、运动等生活服务提出了更多的需求。在空间环境上,更加注重生态性、体验性、舒适性。因此,打造符合时代特征、适应高科技活动、满足高科技人群需求的发展载体,是当前需要探讨的重要问题。本文分析了区位、产业、等对于高科技园区的影响。在此基础上以大连大石洞软件园为研究对形象,从园区规划与设计方面的需求入手,提出了规划原则和设计要点,为今后高科技园区的规划和建筑设计提供参考和借鉴。