经过上世纪近百年的发展，世界城市化已经而且正在以不可思议的速度膨胀。现代城市化进程使城市大量涌现、大都市数量不断增加。在此情况下，城市人居状况的改善，备受国际社会重视。实际上，城市发展中居住空间的变迁是社会过程与空间过程的深刻互动，当我们在改进住宅类型的同时，实质上己经是在改变城市社会与生活方式了。然而，住宅空间却往往被形式化、静止化地理解，直接导致了不正常的公共政策和更新行动，因此对于城市住宅户型的历史变迁和现实进程成为研究重点。 　　住居学是从“居住者”的角度来研究居住建筑的，从相对建筑学更大的领域和较新的视角，研究居住行为和住生活的演变。特别是从居住者的角度，从居住活动的实际需要出发的思考方法，使研究的成果更贴近于生活，这对居住需求的满足和引导，对提高居住者(住宅使用者)的素质，使他们能更合理地提出需求，参与居住空间的设计提供了必要条件。可以认为，住居学为人们较全面地理解和认识人类的居住行为和居住活动，正确解决和处理居住建筑设计和建造中的复杂矛盾，全面把握居住建筑和社区与城市发展的关系，从居住的角度，合理地构筑城市的结构，探讨居住建筑的发展方向以及如何为广大家庭提供紧凑型住宅户型方案等方面，具有重要的历史意义和现实意义。 　　本文运用住居学的研究方法，针对我国建国以来不同时期城市住宅的实例，进行资料的分析整理，并对分析结果进行归纳。此外，针对不同时期的城市住宅户型案例进行纵向和横向的比较，探讨住宅户型的演变规律，寻找其中具有持久性、适应性、合理性的形态结构，探索特性与共性之间的规律。