随着国家将进一步调控房地产价格，严控信贷规模，增加保障房建设，房地产行业面临前所未有的市场整合。房地产企业能否在激烈竞争环境下，开发出市场定位精准、具备成本优势的住宅产品，关乎企业的生存、发展。因此，研究适合新阶段下的房地产项目前期可行性研究方法将愈发受到重视。　　论文以房地产项目的前期可行性研究为研究目标，从提高房地产项目可行性研究在新时期下的权威性、客观性、适用性为出发点，运用管理学、经济学、统计学等相关理论方法，先介绍国家计委、建设部于2000年颁发的《房地产开发项目经济评价方法》的相关理论简述并初步提出了相关理论在应用中的建议。　　接着，以 A公司闽侯江山帝景项目可行性研究为例进行实证分析。先以宏观环境分析为切入点，进行了PEST分析;区域环境分析时收集了大量项目所在城市区域的信息加以分析;微观分析主要以项目所在区块的情况进行综合分析。由宏观到区域再到微观环境的综合分析，并经过市场细分与产品定位、开发方案与投资成本分析、项目财务评价、项目不确定性分析、社会评价等分析阶段，最后得出了SWOT分析结论并确定项目开发方案。一系列的分析环环相扣，确保了项目可行性研究分析的科学性。　　最后，通过对江山帝景项目可行性研究综合评述，总结在可行性研究分析过程中运用的新的分析方法、存在的问题并进行探讨，提出提高房地产项目可行性研究权威性、客观性、适用性的措施与建议:　　建立健全可行性研究方法的相关配套制度。　　1.进一步增强可行性研究方法的操作性。　　2.增强可行性研究分析中潜在风险点的研究与管控。　　3.重视宣传教育工作，让全社会了解项目可行性研究的重大意义。