我国经济进入新常态和着力推进供给侧改革,为房地产行业提供了机遇同时带来了挑战,探究非理性财务行为对企业短期借款水平影响对提升房地产企业营运资金管理水平和企业内部财务管理效率有重要意义。论文主要探究了代表性启发式和短期借款水平之间的关系和外生因素对两者关系的调节作用,选取在深、沪两市A股上市房地产企业作为研究对象,在对相关文献和房地产行业短期借款水平现状进行梳理的基础上,从行为财务学视角,以短期借款水平为被解释变量,以代表性启发式为主要解释变量进行了理论分析和实证研究。研究结果显示,代表性启发式作为非理性财务行为之一对企业的短期借款水平有显著正相关影响,代表性启发式越大企业的短期借款水平越高,代表性启发式恶化了企业财务内部管理效率;股权性质、上市年龄不同的房地产企业代表性启发式对短期借款水平的影响都是正向影响,但国有控股房企的代表性启发式对短期借款水平的影响程度显著高于非国有控股房企;上市年龄较大的房地产企业的代表性启发式对短期借款水平的影响程度更强,上市年龄对两者之间的影响程度起强化调节作用;市场化程度对代表性启发式与短期借款之间的影响程度起削弱调节作用,处于市场化程度高地区的房地产企业相对于市场化程度低地区的房地产企业代表性启发式对短期借款水平的影响程度更弱;在上市年龄和市场化程度的同时作用下,代表性启发式对短期借款水平的影响程度显著降低,市场化程度的削弱调节作用有效抑制了上市年龄的强化调节作用。通过研究代表性启发式对短期借款水平的影响,有利于房地产企业更好的发挥短期借款的治理作用,提升企业内部财务管理效率,增强企业营运管理能力。