项目后评价有助于提高项目决策管理水平,促进行业发展和管理水平。公租房建设项目由于资金来源和其使命的特殊性更需要进行科学完善的后评价,对公租房建设项目进行后评价,总结项目的成功与失败,找出问题的所在并予以解决,对于提高项目预期效果以及未来的可持续发展和复制至关重要。文章对公租房建设项目后评价的概念、内容和特点进行了归纳,总结出本文的总体框架、研究内容、研究方法、创新点以及技术路线。从公租房建设项目目标、建设过程、效益、影响、宜居性等五个方面,构建了公租房建设项目的后评价指标体系。论文首先运用了德尔菲法、TOPSIS法对公租房建设项目后评价指标进行了合理的筛选,然后得到合理的公租房建设项目后评价指标体系。在后评价过程中运用集值迭代法和熵权法的组合赋权法确定公租房建设项目后评价各评价指标的权重,通过三角型隶属度函数求得各指标隶属度,将模糊数学和物元分析理论、成功度理论有机地结合在一起,构建了基于成功度和模糊物元理论的公租房建设项目后评价模型。最后,通过实证分析,首先利用模糊数学对A市公租房建设项目样本数据进行处理,然后建立各评价指标的单项模糊复合物元,最终得到综合评价模糊物元,得出该项目的整体评价等级是成功的。验证了本文构建的公租房建设项目后评价模型是科学合理的,并且针对评价结果提出针对性的改进意见和措施。通过筛选总结的后评价指标体系以及基于成功度的模糊物元分析模型的运用为公租房建设项目的后评价提供了方法和思路,也可为其他类似项目的后评价提供参考与借鉴。