现阶段,青年人当中的房奴现象越来越严重。但国内与城市青年住宅相关的研究却不多见,本文从城市青年住宅的特殊性入手,研究适合青年居住需求的住宅功能空间,认为提供总价低的小户型住宅是解决青年购房难的主要途径。本文一开始会分析现阶段的房奴现象及其原因,从而引出本文的论题“城市青年小户型住宅的功能空间研究”。在“城市青年小户型住宅”的三个定语中,“城市”划定了研究的地域范围,不是本文要研究的重点。三个定语中,最重要的是“青年”定语的界定,它界定了本课题研究的特性,那就是青年的。住宅作为一种建筑类型,它本质的核心应该是它的功能,也就是它满足了人类的居住行为需要。青年住宅的特殊性,就表现在它满足的青年居住行为的特殊性上,所以本文在第二章重点对青年居住行为的特殊性和因此产生的对住宅功能空间的特殊需求进行了调查研究,它是全文的中心和重点。“小户型”定语的界定是因为本文认为“小户型”是城市青年住宅的一种必然选择,应该成为城市青年住宅消费的主流,所以在第三章首先论述了其原因。另外,还对小户型的选址和因为面积受限而产生的功能问题进行了论述。本章的最后,对小户型各功能空间的极限面积进行了分析和研究。本文在上述研究之后,针对各项研究提出相应了的建筑设计建议。另外,本文认为适应性对城市青年住宅具有相当的重要性并对其进行了初步的论述。