基于等级加权Voronoi图模型的商圈划分研究

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新时代下商业设施逐渐呈现出大型化、综合化、多元化、郊区化及融合化等趋势,现代城市商圈正发生着重大变化与空间重构。在此背景下,如何准确地划分商圈范围、不同商圈之间的空间关系与等级分化发生何种变化等问题,都需要重新审视与研究。本研究将聚焦于解决以下两个问题:(1)在新的商业模式下,如何更加科学准确地进行商业中心的商圈划分,这种新的技术与传统划分方式相比有何优势;(2)以杭州为例,该市商业中心的商圈范围与空间关系有怎样的特征、等级规模有什么变化以及存在怎样的重构规律,应提出怎样的空间优化建议。通过综合运用文献分析、历史比较、调研访谈、模型构建、空间分析等方法,本研究最终得到如下结果:(1)通过对经典商圈划分模型的回顾与现代商业中心发展趋势的分析,本文构建了新的商圈划分模型,在传统商圈划分模型只考虑营业规模因素的基础之上加入交通便利度因子、业态多元化因子及等级评定因素,从而使得商圈划分模型更加合理可信;(2)以杭州市主城区43个大中型商业综合体为实证研究对象,运用优化的等级加权yoronoi图算法为杭州商业中心进行理论商圈的划分,并进行覆盖范围和服务人口(市场容量)的测定。同时,本研究通过对多种Voronoi图结果的分析来对比杭州不同区域交通便利度、业态多元化程度、营业规模的差异化与杭州商业中心等级体系的特征:(3)最后,本研究通过将等级加权Voronoi图方法分别与城市政府规划、民间共识及抽样调查的商圈划分方法进行对比,验证了本研究方法相较于传统方法的优势,验证了本研究通过等级加权Voronoi图所划分的理论商圈的合理性,同时通过总结商圈空间重构演变规律来为杭州市商圈建设提供一些优化建议。
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