我国是人口大国，由于人口众多，土地资源相对不足。随着经济社会的快速发展，土地资源越发紧缺，两者之间形成巨大的矛盾和问题。如何突破土地制约的瓶颈问题，让有限的土地资源发挥最大经济社会效益，是各级党委、政府必须面对的课题。　　本文以江苏省A市B区为研究区域，以区位理论、地组地价理论、系统理论和可持续利用理论为指导，阐述了该区三大产业发展状况和特点，主要针对当前普遍存在的土地闲置、低效利用，产业层次不高、结构不合理现象，试图通过对A市B区土地资源配置、产业集聚、经济发展等方面的剖析研究，尤其通过对区域经济发展的主阵地---开发区在土地利用与经济发展上进行解剖分析，希望采用“源头控制、用后监管、低效盘活”等办法和手段，推动土地资源的高效利用或再利用，实现土地资源的合理科学配置，从而解决土地使用“总量偏紧、用而难退、增量困难”等问题，为推动A市B区经济发展提出一些对策建议，包括提高新增建设用地利用效率、挖掘现有建设用地潜力、健全土地资源节约集约管理机制、推进土地供应方式转变等，实现“节约促提高、集约促转型、双约促升级”的用地目标，最终实现产业结构调整和经济转型升级。