在PPP项目的投资评估分析和决策方面，采用传统的决策方式会在很多方面受到限制，所以就应该制定出一种更好的投资决策管理方法，并将其应用到PPP项目中。经过相关的分析和研究表明，对于PPP项目的投资决策来说，实物期权法为基础的研究思路能够发挥很关键的作用。在发达国家，该类研究理论方面已经相当的成熟，类似的理论数目众多，而且其中的一些研究理论已经被应用到实际工作中，为研究理论的效果提供了强有力的依据。然而，当前我国的PPP项目仍然处于起步阶段，实物期权法为基础的投资决策方法同样处于初始阶段，所以关于理论的研究和得出的结果都很少。在开展研究时，针对处理投资影响因素的事项，可以采用固定值代替的方式来实现，但是最终结果的误差比较明显，原因是因为在实际的项目进程中，影响投资决策的因素具备动态性的特点。然而，使用动态化的方式来处理影响因素的方法，能够实现PPP项目投资决策研究复杂度的有效降低，在一定程度上能够为指导相关项目投资决策起到参照作用。　　目前，国内外对于PPP项目决策的研究主要是集中在对风险的识别和风险分担方面，而忽略了项目投资的灵活性和战略考虑，缺乏对不确定性价值的认知，无法实时跟进市场对项目的评价，从而使决策缺乏可信度。而在PPP投资决策评价方法中运用期权理论，则能够对PPP投资决策的局限性取得大的突破，有助于衡量评价结果的客观性和准确性。　　本文以YXETA医院PPP项目为例，系统的分析了基于实物期权的PPP项目投资决策。本文总共分为五个部分:首先对论文研究的背景与意义，以及研究思路与方法、研究框架、内容、创新点进行了系统的阐述。第二部分是对相关文献和研究现状的回顾。第三部分是对本文研究开展相关概念和理论依据的阐述。第四部分通过对PPP投资时机的分析以及基于实物期权法、考虑成本不确定性PPP项目投资决策模型的构建，对基于实物期权的PPP项目投资时机决策展开探讨。第五部分在前面章节研究的基础上对YXETA医院PPP项目投资决策进行分析。最后是对本文研究的结论与展望。以期为该项目的投资决策提供科学的依据和参考。并为其他同类项目投资决策中运用实物期权法提供借鉴。