价格指数调价法是应对物价波动引起的合同价款调整的一种大力推荐方式,在国际工程项目中得到了广泛采用,我国引进价格指数调价法较晚,自2007年九部委联合发布的《标准施工招标文件》在其通用条款中约定采用价格指数调整差额方法来调整因物价波动引起的合同价款调整,随后在09版水利水电、公路行业合同示范文本、13版清单计价规范中也相继提出推荐使用价格指数调价法。这种调价方法在我国水利水电、公路行业运用较广泛,而在房屋建筑工程中存在使用空白,绝大部分房建工程采用造价信息法调价,这与现行的工程量清单计价、综合单价的市场环境并不相符,此外,通过对两种调价方法比较分析发现,房建工程更适合采用价格指数调价法应对物价波动调价,它不仅有利于调价工作的管理,而且是一种重要的风险分担方式,因此,有必要将价格指数调价法运用到房屋建筑工程领域。房建工程具有施工过程复杂、施工所用要素种类多的特点决定了价格指数调价法在其领域应用需解决分解房建工程,划分基本调价单元和确定调价公式各关键参数两个关键问题。基于以上关键问题,本文利用文献分析法、比较分析法、专家访谈法、案例叠加法以及案例验证等研究方法进行以下方面的研究:首先,合理划分分部工程,识别适合采用价格指数调价法的分部工程。本文首先对国外合同范本比较分析,借鉴英国JCT合同调价工作分类的思想,参考典型案例工程采用多公式调价法的实践做法,提出分解房建工程,合理划分调价单元,通过文献分析确定采用分部工程价格指数调价法。然后合理划分分部工程,利用专家访谈法识别出分部工程合理划分的影响因素,确定分部工程的筛选标准及条件,依据分部工程合理划分原则,识别出适合采用价格指数调价法的分部工程。其次,合理确定调价公式各关键参数。对于可调因子,通过文献分析和案例验证确定可调因子的选取原则,采用ABC分类法确定已筛选出分部工程的可调因子的可行集,然后根据可调价比例范围确定最终可调因子。对于权重设定,通过对各权重设定方法对比分析,建议采用因素费用计算法确定权重系数。对于价格指数,通过对各种来源进行分析,确定出价格指数来源的优先级排序。最后,案例分析。本文将第四章、第五章理论基础部分运用到实际案例中,给出价格指数调价公式确定的基本操作流程,以为更好地指导房屋建筑工程实践部门相关人员正确地运用价格指数调价法。