CBD是城市空间的重要组成部分，是城市研究中的重要内容。CBD也是人类社会文明发展到一定程度后的产物，是城市综合实力的体现。广州市九十年代初提出了珠江新城CBD规划，在其后十年左右的时间里，珠江新城的开发建设十分缓慢，然而近几年来珠江新城的开发掀起了一股热潮。本文对珠江新城的发展历程进行了回顾和分析，在国内外CBD以及产业集群相关研究回顾和梳理的基础上，从CBD是一种产业集群而不仅仅是物质空间的视角出发，从支撑CBD产业集群形成发展的城市基础条件和支撑产业探讨了广州CBD发展历程的原因。 首先，城市基础条件主要从广州市社会经济发展状况，包括经济实力、产业结构、基础设施水平及城市的外向性等方面与国际著名CBD所在城市进行比较，在此基础上分析广州市城市基础条件及其变化对珠江新城CBD形成发展的影响。 其次，CBD是一种产业集群，具体来讲生产性服务业的集聚是其主要内容，通过与国际著名CBD所在城市的比较，从广州市生产性服务业的规模、行业结构、企业结构以及在空间上的集聚程度等方面，探讨广州生产性服务业的发展对CBD形成发展的影响。 研究认为九十年代初提出建设珠江新城CBD以后一段时期内广州市社会经济条件以及作为CBD核心功能发展的支撑性产业生产性服务业的发展程度不足以支撑珠江新城CBD的发展；随着广州市社会经济条件的不断改善，尤其2000年后生产性服务业的快速发展，刺激了珠江新城CBD的开发建设，因此珠江新城CBD的发展经历了从提出后发展缓慢而近几年开始较快发展的历程。