随着全球生态环境的恶化、人们生态环保意识的提高，住宅环境性能评价成为项目可持续开发的必然要求和趋势。本论文分析了住宅建筑开发、建造、运营、拆除以及回收利用全生命周期过程中对环境的影响状况，并以不同气候区住宅为参考对象，从碳足迹和水足迹核查角度入手，计算设定了绿色建筑评价指标体系的部分评价指标的基准值；在科学研究国内外绿色建筑评价指标体系的基础上，从我国的建筑业技术现状和住宅绿色开发的实践出发，构建了中国的绿色住宅DfE评价指标体系框架；在此基础上该研究依据可持续发展理论、系统论理论和生命周期评价理论等建立了绿色生态住宅环境性能评价的评价指标体系和层次模型；然后，使用MATLAB计算机辅助评价工具和AHP法的复杂决策方式来确定指标权重；参照有关建筑行业标准和法规以确定评价的基准，从而建立住宅DfE评价指标体系；最后，论文选取苏北某地住宅建筑对于所建指标体系进行验证，证实了该套指标体系的可操作性和便利性。本论文对我国建筑物环境性能评价系统进行了理论分析、方法研究和实践探索，探讨和建立项目环境性能评价制度、评价方法和支撑体系。该研究既可以用于理论研究生态住宅绿色度评价，也可以用于房地产开发商评价开发的生态住宅项目。本论文的创新点在于：1)从碳足迹和水足迹核查角度入手，采用生命周期评价的方法，分析了住宅建筑全生命周期过程产生最大环境影响的环境类型及对环境影响最大的阶段；2）该套指标体系，将许多具体措施内化为一个指标，并且给出该指标的参考基准值和评价方法，简化了评价指标体系，便于各类主体进行评价；3）该套指标体系具有很强的前瞻性，可供开发企业参考，亦可在项目设计规划阶段提供指导性意见。