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住房体制改革后,我国房地产市场发展迅速,房价出现高速增长。房价上涨的背后,一方面是居民收入提升带来的实际消费能力的提升,一方面是通货膨胀带来的资产账面价格的提升,但还有很重要的一方面是投机性炒作带来的房价非理性上涨。房地产市场之所以存在较多的炒作行为,房地产保有环节税收缺失是一个重要的原因。因此,征收物业税的设想从2003年就被官方正式提出。物业税的好处是多方面的,除可以抑制炒楼行为之外,还可优化地方政府财政收入结构,以及完善我国整个税收体系等。但直至2010年,物业税的启动仍无任何实质性的进展,征