金融租赁也称“融资租赁或资本租赁”，产生于1952年的美国，在西方发达国家，属于快速发展的“朝阳产业”，是仅次于银行信贷的第二大金融工具，被誉为银行、租赁、保险、证券、信托五大金融支柱之一。我国于1980年引入金融租赁，随后经历了一段坎坷的发展历程。2007年我国颁布实施了新的《金融租赁公司管理办法》，为金融租赁业的发展注入了全新的活力，随后几年，金融租赁业迎来了爆发式的增长。金融租赁这种融资与融物相结合的金融创新产物，在我国现阶段五大特殊因素的刺激下迅猛发展，为众多的承租企业提供了广泛而又灵活的融资和服务，表现出了其特殊的优越性和强大的生命力。其注重资产信用胜于企业信用的操作理念，衍生出许多创新型的交易模式，尤其适合于解决我国普遍存在的中小企业融资难问题，开发出了一条非常有效的中小企业融资新渠道。但是，金融租赁在我国毕竟处于初期发展阶段，在前期的快速增长过程中，种种制约金融租赁业发展的瓶颈因素不断涌现。本文以兴业租赁的发展为例，深入分析和归纳出这些制约因素在现阶段对于金融租赁业发展的巨大阻碍，并以这些研究作为依据，科学地提出相关的改进建议，希望能为我国金融租赁业的持续健康的发展有所借鉴。