房地产业已成为我国国民经济重要支柱产业之一，其在国民经济增长和社会发展中的地位和作用不断提高，它的健康发展对于满足广大群众基本住房需求、保持国民经济平稳较快增长、确保社会稳定和小康社会以及和谐社会建设具有十分重要的作用。由于房地产业是一个涉及范围广、资金需求量大、生产环节多、不可控的风险多的一个行业，所以对于每一个房地产项目，均需要仔细的研究和考虑，作出准确的可行性分析，为项目提供科学的依据，确保项目能够取得成功。本文运用投资项目评价等相关理论，以鹰潭市A房地产开发项目为对象，通过定性和定量地分析项目的投资价值，为A房地产项目的合理开发提供依据，为公司的投资决策提供参考。 本文根据房地产开发项目可行性研究与经济评价理论，结合国内外相关参考文献和研究资料，对鹰潭市A房地产开发项目进行系统分析，根据本项目的特点，重点研究以下内容：一是对A项目基本情况、特点进行分析；二是在研究鹰潭市整体经济形势和房地产行业情况基础上预测鹰潭市近期房地产市场供求等趋势；三是在市场调查的基础上，对项目开发方案作出定位；四是估算拟定的项目开发方案的总投资和销售收入，通过大量的数据和计算，对项目进行经济、财务评价和不确定性分析。最终得出项目具有投资价值、可以进行操作的结论。