房地产业是近年来发展最迅猛的产业之一。从1998年我国住房货币化改革之后,房地产业开始成为我国国民经济的支柱产业。然而,我国房地产业起步晚,发展快的特点使得行业制度政策等尚不健全,房地产业在发展过程中也出现很多问题,很多上市房地产企业频频出现财务危机。因此,笔者在本文结合前人的研究方法与经验,针对房地产行业进行深入研究,试图建立一个适合房地产业的财务危机预警模型。本文首先先对我国房地产财务危机特征进行分析。接着以我国沪深A股上市的房地产企业为研究对象,选取从2002年到2009年间被特别处理的房地产上市公司20家为研究对象,并选取同期资产规模相当的财务正常公司35家作为对比组。然后选择财务危机T-3年的指标,将指标分为财务指标和非财务指标两大类。财务指标主要从盈利能力、偿债能力、营运能力、成长能力、现金流量五个方面考察,非财务指标主要从公司治理指标考察。财务指标一共27个,非财务指标23个。本文先将这些指标进行非参数显著性检验,剔除对财务危机反应不敏感的指标。再将剩余的指标分维度进行双变量相关分析,剔除相关性强的指标,将最后通过检验的5个财务指标和2个非财务指标运用二项逻辑斯蒂回归建立财务危机预警模型。最后将模型带入55家房地产公司进行准确性检验。最后给出结论,分析建立模型的指标具有的房地产行业的特点,并提出财务危机防范的对策,对房地产行业财务危机预警具有一定的指导意义。