2015年-2018年是房地产发展的一个快速周期阶段,这一期间中,房地产政策调控的改变,棚改货币化去库存和因城施策政策的实施,带来了房地产热点的转移,一、二线城市由于限购转冷,三、四线城市销售创新高。一批房地产公司跟随政策及市场环境,进行了及时改变取得了快速发展。本文通过对房地产多项目并行开发的模式和现金流情况进行分析,对多项目开发现金流的风险点以及监控管理措施进行研究,促进房地产公司充分利用有限的资金,使资源能够产生最大的效益。本文具体通过对2015年-2018年期间发展较快的中大型房地产公司的资金数据进行研究,分析该类型房地产公司开发现金流的特点和主要问题,从典型的单个项目着手,分类建立单项目的现金流量估算模型,对案例公司开发的多个项目在时间段和类型进行分类,对房地产多项目开发的各个阶段的现金流进行测算,并将模型数据和实际数据进行对照分析,确定数据的可靠性。在分析的基础上,确定现金流是企业提供规模杠杆实现发展的支撑,并研究房地产企业高周转发展模式的现金流风险性。对房地产多项目的现金流监控和管理,通过对房地产多项目开发的投资和融资活动,以及具体的项目开发经营活动中的管理措施进行分析说明,促使房地产企业在一定的安全程度下,做最大效率的使用现金流,提高资金使用效率,达到快速扩张,扩大规模,达到企业运营目标,在高周转的同时对风险性进行一定程度上的控制,在一定的安全系数下达到利润最大化目标。