吐鲁番市坐落在吐鲁番盆地的中部,是中国最低的内陆盆地,低洼的地形,形成了吐鲁番市极端干燥、高温、日照长、无霜期长,少雨的特殊的气候条件,非常适宜葡萄的种植,是我国主要的葡萄生产基地。一直以来吐鲁番市都以其葡萄而闻名,葡萄果园用地在整个吐鲁番市农用地中占了很大的比例,而且由于加快林果业发展的需要和比较效益的差异,越来越多的耕地转化为葡萄园地。本文通过定级与基准地价评估对吐鲁番市葡萄园地质量进行综合评价,应用GIS软件技术,建立了定级估价数据库,实现了空间数据与属性数据的连接,在此基础上研究了各级别葡萄园地空间分布规律。为更加合理的利用和管理好有限的土地资源,实现土地资源的可持续利用,提供决策依据。结合吐鲁番市实际情况,本文通过选取土层厚度、盐渍化程度、灾害气候、中心区位、灌溉保证率、林网化程度、田块平整度等7项与葡萄园地质量、使用价值有关的自然因素、区位因素与社会经济因素为评价指标,采用特尔斐(Delphi)法确定定级因素因子权重,应用加权求和模型计算评价单元分值结合SPSS统计分析软件将吐鲁番市行政辖区内的七个乡、一个镇和两个国营农场的总面积16.58×104 hm2的葡萄园地划分了三个级别,并用收益还原法结合模型法对各级别测算了无限年期基准地价和30年期基准地价。从吐鲁番市葡萄园地评价基础数据库的建立、评价单元的划分、评价单元的编码、相关距离的计算和成果图件的制作等方面研究了GIS技术在葡萄园地评价中的应用。