任何建设项目都需要耗费人力物力与财力,如果盲目上马,对各种影响因素尤其是关键因素不加分析论证,不在此基础上创设有利条件,很有可能导致所有的心血付之东流。国内一些世博园人力投入多、耗费资金多、物资消耗多、工期相对较长,但是有的建成后开完博览会后一鸣惊人了一把,短期内提升了城市形象,而后就一直亏损甚至成为荒园,让人深感痛心。因而,在各种世博园建设项目建设及运营成功的影响因素中,找出关键性影响因素至关重要。一般而言,世园会是专业性世博会的一种,举办场所称为世界园艺博览会,简称世博园,是园艺博览会的永久会场;是指在一定区域范围内,经系统的园区规划和景观设计,以园艺博览为主线,以展示园艺生物资源(动、植物)、园艺产业类型、园艺技术与设施、园艺文化和生态景观为主要功能,兼具休闲、娱乐、度假功能,具备完善的、与园区主题相一致的配套服务设施,并对所在区域农业和旅游业发展具有显著促进作用的的综合性园区。世博园观光旅游作为会展旅游产品的重点转型业务,随着2014青岛世博会的成功召开,越来越受到各界人士的高度关注。本文以目标体系构建理论和运作成功判别标准作为理论基础,从政府、企业与利益相关者与世博园管理运营的角度,分析诸多因素对世博园发展的影响程度,探索其发展规律;并且运用关键成功因素分析法及多元回归分析法找出世博园成功的关键因素,为政府投资项目的成功及世博园运营商提供合适的转型策略,为世博园的可持续发展提供各种分析依据,以取得全方位的成功。本文共进行了两次市场调查,调查对象是旅游业发展较好的青岛地区,有泉城美称的山东省城济南市,文化底蕴深厚的山东济宁地区,然后对调查结果采用关键成功因素法及多元回归法进行描述性统计分析、信度分析、因子分析、均值分析方法找到影响世博园成功的各因素的影响程度,最后判断出影响世博园成功的关键成功因素。