“主客共享”理念下台州张思村田园综合体价值评价与规划研究

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我国田园综合体的首个基层实践源于2012年无锡阳山启动建设的“田园东方”,2016年9月中央农办领导在进行实地项目考察对该模式给予了高度认可。2017年2月,“田园综合体”正式被写入中央一号文件,其本质是在以农为本的前提下,通过旅游助力农业发展,实现集合现代农业、休闲旅游、田园社区于一体的乡村综合发展模式,其主要使用人群涉及当地村民和外来游客2类。而“主客共享”理念作为兼具主体客体双重需求,推进资源共享共用的现实理论,是田园综合体发展中的优势选择,“主客共享型”田园综合体的构建能够让村民和游客真正从田园综合体发展中受益,是助力农业旅游、解决居游矛盾、实现乡村振兴的有效路径。本次研究以构建“主客共享型”张思村田园综合体为研究目标,通过借鉴台州田园综合体的发展经验,分析地方田园综合体的价值需求,以张思村为案例,构建了一种能够有效促进“主客共享”的田园综合体规划模式,并给出了具体的规划方案。本文主要按照以下三个主要部分进行论文拟写,并展开研究。首先,讨论了田园综合体中有关“主客共享”的内容,并分析了台州田园综合体的发展情况,为后续研究提供了理论基础与实践经验。在此基础上,利用质性分析法(Nvivo)和层次分析法(AHP)对有关台州田园综合体的文本内容进行筛选、编码、分析和总结,构建起“主客共享”理念下台州田园综合体的价值评价体系,并以此确定张思村现状调查内容。其次,通过对张思村进行实地踏勘、问卷发放与调研访谈,引入重要性-满意度(IPA)模型,建立起台州田园综合体价值因子重要性与张思村现状调查满意度之间的四象限分布模型,包括总体评价、村民评价、游客评价3类IPA分布模型,按照“总体评价结果-主客评价结果差异性研究-问题总结与分析”3个步骤进行张思村现状问题的确立,并明确后续各项规划内容的“主客”侧重点。最后,根据现状问题和地方经验,给出张思村田园综合体的规划定位、理念、思路与原则,提出“主客共享”理念下张思村田园综合体的规划策略,从“建立合理功能分区、整合道路交通网络、落实田园社区空间、构建农业产业体系、提升休闲旅游体验”5个方面落实了规划方案,并提出相应管理措施来确保张思村“主客共享型”田园综合体的长效发展。
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