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在当前社会产业空间结构调整的背景下，随着北京市区工业企业的搬迁，出现了大量的城市工业废弃地。对这些搬迁遗留用地科学合理的再利用，将帮助实现城市的产业、资源、环境、文化的协调和可持续发展，更好地解决城市及城市局部地区发展中的诸多矛盾，这将成为北京城市旧工业区更新的一个重要契机。
本文首先对国内外工业废弃地再利用相关的理论和实践进行研究和归纳，立足于北京的现状，从社会、经济、环境等多学科、多角度出发，充分发掘北京城市工业废弃地再利用的价值与潜力。并结合对国内外典型工业废弃地再利用案例的分析与比较，借鉴成功案例的经验。最后以北京首钢搬迁原址开发为例，对适合北京城市工业废弃地具体项目再利用开发的可行性策略进行了探索。以期对实际工作提供一定的参考。