在我国的建筑领域中,已经有很多绿色建筑评价标准,但是对绿色住宅生态性能评价的相关工作尚不十分完善,绿色住宅生态性能评价研究还有问题亟待解决。论文首先分析了大量学者提出的绿色建筑评价体系,根据民用住宅项目的实况,构建了一种基于全寿命周期的绿色住宅评价体系,使得绿色住宅评价工作可以贯穿整个项目的始终,包括规划、设计、施工、验收和运行五个阶段。同时,提出了把特色加分项目考虑到绿色住宅评价的,更加全面地反映目前我国的绿色住宅发展情况。然后,选取西安市中铁建国际城住宅小区作为典型案例,对其规划阶段、设计阶段、施工阶段、验收和运行阶段,以及特色加分项目进行深入分析,建立了绿色住宅生态性能评价模型,并采用层次分析法对其各指标进行权值分配,根据调查取得的专家评分,依据计算模型对中铁建国际城住宅小区的生态性能进行了评价。验证了基于全寿命周期绿色住宅生态性能评价的方法在实际工程中应用的可行性,为绿色住宅生态性能评价提供了参考依据。