我国的房地产行业走过20多年的快速发展,它已经发展壮大成了全社会高度关注,极大地影响国民经济产业制约。最近若干年来,随着国内房地产市场的稳步发展,融资难问题也日益约束房地产行业以及相关企业的壮大发展,成为了不容忽视的瓶颈。因为房地产业属于资金密集型的重点行业之一,在土地开发以及经营商品房的过程中要投入相当数量的资金,要成熟的资本市场以及金融业为其提供坚定的支撑。持续地拓展融资渠道、减少融资成本,这也是广大房地产开发商和企业希望找到可持续发展的有效路径,也能够提升房地产企业的资本运营能力,因此也是应有之义。本文以相关房地产开发企业为研究视角,研究对象是湖南高信置业公司,分析房地产开发企业的融资模式事宜,侧重研究了眼下以及今后房地产开发企业所面临的融资困境和有关对策。本文首先综述了国内外在企业融资决策理论方面的发展状况;其次以比较研究方式分析了眼下国内房地产企业的各种融资模式;再次论述了湖南省高信置业公司当前的融资模式和所存在的相关问题,并深入地剖析了它的原因;最后优化了该公司的融资模式,包括:该公司是处于成长期的房地产开发企业,因此应重点关注的融资方式为股份筹资为主,如配股和增发新股;建议选择在海外上市,地点可选在香港、新加坡或美国;探讨湖南高信置业公司与上市公司换股融资模式,发现换股具有较高的相对收益,尤其对防止房价下跌带来的利润大幅度下降的风险具有重要的作用;通过对“高信·向日葵”项目融资模式分析,得出该项目不同阶段的不同融资模式。湖南高信置业公司的融资决策问题非常典型。通过研究这家企业总结的相关结论,能够为国内其他地区的房地产企业做出科学的融资决策、确立最佳资本结构,提供必不可少的参考价值。