我国的房地产不断发展,对社区管理的智能化要求越来越高。目前很多社区建立了较为完整的管理信息系统,一定程度上满足了用户的需求,但在实际应用过程中,仍然存在着较多问题,主要是对业主的需求分析不够,管理系统各部分之间的协作性不强,智能化程度不高。为解决上述问题,有必要在用户需求分析的基础上,构建高智能化程度的管理信息系统。论文研究的主要内容包括:1、分析智能社区建设的业务需求,利用软件工程中的需求分析方法,从不同角色参与者的角度,分析总结智能社区系统的功能和性能指标,并以此作为系统设计和实现的基础。2、根据系统需求分析的结果,结合系统应用模式,采用分层架构的方式对系统进行总体设计。将系统分为社区信息管理、收费管理、维修管理、监控管理等多个子系统;逻辑架构上,将系统分为表面层、中间层、数据层,分别采用开源技术实现各层的功能,以及不同层之间的关联关系。3、在系统实现阶段,以系统设计方案为基础,具体实现系统的功能。利用Hibernate框架技术实现对数据层的管理,完成数据与对象之间的映射;利用Spring框架实现系统业务逻辑层的构建,使系统的业务逻辑功能构件具有更好的封装性和可征用性;利用Struts框架构建系统的总体架构,实现系统各层之间的关联关系,保证系统各模块之间的松耦合性。4、在系统测试阶段,针对系统设计与实现阶段讨论的主要功能,设计了测试用例,对系统的功能和性能进行测试,验证系统是否能够应用于实际工作环境,并分析测试结果,讨论系统的应用情况。智能社区管理系统是根据当前智能社区的应用需求,综合利用网络技术、计算机技术、数据处理技术、智能技术等,构建的一套能够满足用户使用需求,提高社区管理效率的系统。该系统的设计开发,能够有效地减轻人工管理的压力,使社区的住户获得更好的服务。