老龄化进程的加快使中国面临前所未有的挑战,各大城市养老压力不断加剧的同时也给养老这一新时代的朝阳产业带来了发展新机遇。为了应对老龄化社会日趋严重的客观趋势,创新养老服务产业发展观念和提供多样化的养老服务成为引领我们应对老龄化问题的关键方法。随着老年人养老需求的增加、养老观念的改变,越来越多能够提供多样化养老服务的新型养老产业模式被催生出来,其中城市老人去乡村休闲养老广泛受到老人们的青睐,逐渐成为一种新的养老趋势。乡村发展养老服务产业给乡村带来了新的经济增长点,为带动乡村经济发展开辟了一条新思路,但近几年乡村开发的养老服务多为基础设施有限、适老性环境较差、未经合理选址规划的“农家乐”模式。由于提供的基础设施与养老服务不能满足老年群体的养老需求,最终都出现因入住率较低、资源闲置浪费而倒闭的现象。其次,现有关于养老地产开发选址问题的研究主要集中于城市,对乡村的研究较为有限,并且选址评价多为定性研究,缺少科学的量化方法对选址方案的合理性进行评价。综上,本文从建筑学以及城市规划学的角度出发,试总结出适用于乡村开发养老产业选址问题的评价体系,制定可量化的评价标准用于选址评价,以期为辽宁地区养老地产的选址布局提供参考。首先根据在乡村开发养老产业的社会需求以及科学进行选址评价的课题研究需求,明确本文的研究目的与意义,根据研究内容确定研究方法及框架。在相关基础理论及国内外现有研究基础上,了解乡村养老产业发展现状并进行相关评述。通过对选址问题研究方法比较,选定模糊层次分析法为本文的核心研究方法,为后续研究奠定基础。其次,通过对运营较为成功的乡村养老案例分析总结出影响养老选址的五大基础影响层面,作为选址评价的基础框架;通过文献及法规资料查阅并进行频数统计,筛选出37项影响因素分别归类到相应的影响层面。采用发放问卷的方式对影响养老选址评价的因素进行调查,根据回收的175份有效问卷进行因子分析,提取出6项公因子,调整基础框架为六大基础影响层面,根据影响层面内涵归纳为“自然环境—基础设施—社会经济”三大准则层面;采用主成分分析法进一步筛选出27项影响因素作为最终选址评价指标。由此建立由1个目标层、3项准则层指标、6项要素层指标、27项指标层评价指标组成的选址评价体系,进而采用模糊层次分析法确定各指标权重,制定评价方法。最后,以辽宁省盘锦市新立镇养老项目选址为例,将选址评价模型应用于新立镇养老项目选址方案的评价中,验证其选址的合理性。