旧城区一直是城市建设的重点,它的稳定与否影响全国经济的可持续发展。土地承载着社会经济的发展,是人类生存发展的基础要素。然而,有限的土地资源供给却在目前城市化进程中阻碍了旧城区的发展,面对这一难题,期望为提高旧城区土地集约利用效率提供借鉴。在大量搜集、梳理相关研究成果的基础上,对合肥市旧城区土地集约利用效率进行深入研究。首先,以区位论、地租理论和土地报酬递减理论作为理论基础建立逻辑分析框架。其次,借助超效率数据包络模型对合肥市旧城区土地利用效率做了时序评价和全效率分析。再次,从定性上分析了影响合肥市旧城区土地集约利用效率的因素,再通过回归分析对合肥市旧城区的土地利用的影响因素和影响程度进行定量分析。最后,得出了全文的结论,并针对结论提出了合肥旧城区土地集约利用效率的优化策略。具体结论包括以下几个方面：(1)合肥市旧城区在效率分析中的历年排名情况表明有效的DMU比重还不足20%,合肥市土地利用的成效并不好,还有很多不足。(2)合肥市旧城区土地集约利用效率缓步攀升,要提高土地集约利用效率,产出量应达到与当前投入密度相适应的水平。(3)通过全效率分析,得到了合肥旧城区整体来说规模效率达到较高水平,纯技术水平较低造成了综合效率不高的结论。表明合肥市应提高对每一单位土地的利用率,需在保证现有的单位土地有效资源投入量的基础上,着重加大对纯技术的投入,提高其效率。(4)合肥旧城区土地集约利用效率主要取决于劳动力的投入,远大于资本与土地的投入。在未来发展中可以着重提高劳动力的质量和优化劳动力结构。