【摘 要】
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该文以清润园房地产投资项目为例,从市场调查、产品定位、经济评价这三个主要方面研究投资项目经济评价在房地产业的具体应用方法.文章首先对中国宏观经济的背景和北京房增市
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该文以清润园房地产投资项目为例,从市场调查、产品定位、经济评价这三个主要方面研究投资项目经济评价在房地产业的具体应用方法.文章首先对中国宏观经济的背景和北京房增市场发展趋势进行了分析;然后针对该项目的特点,对周边可比项目的客户群体、相邻运作较成功项目的客户群本、中关村IT行业的客户群体进行了充分调查;在充分的市场调查的基础上,确立了清润园的市场定位和投资规划方案.最后,利用投资项目经济评价的基本方法,测处了该项目的动态指标、静态指标、风险指标等,并对测算结果进行了分析,对投资方案作出了评价.通过对该课题的研究,形成了一套适合房地产业投资项目经济评价的基本方法.
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