我国是全球最大的碳排放国,为了减少碳排放量,从“十一五”期间就开始节能减排,并于2020年提出了碳达峰与碳中和理念。建筑领域的能源消耗与碳排放已成为社会能源消耗与碳排放的重要组成部分,建筑节能工作也成为实现双碳理念的重要途径。为贯彻建筑节能理念,本文以建筑近零能耗为立足点,选取位于寒冷地区的徐州作为研究对象,通过文献分析得到办公建筑能耗的主要影响因素,并在充分调研的基础上通过软件模拟和设计实践进行进一步验证,总结得出徐州地区近零能耗办公建筑的设计策略。本文研究内容如下:首先,文章对近零能耗的概念和意义进行了梳理,系统地研究了各国近零能耗建筑的理论现状、工程指标及实践情况;同时对徐州地区的地理位置与气候状况进行了调研与阐述,并结合国内节能政策,明确了本文的研究方向。其次,通过对徐州地区办公建筑的实地调研,总结其存在的能耗问题、节能潜力以及节能设计要点;同时根据调研结果,对徐州办公建筑的特点进行分析,建立办公建筑基准模型,并根据节能标准进行参数设定,运用软件模拟得到建筑全年能耗。再者,利用e QUEST软件对徐州地区办公建筑能耗变化进行了量化分析,进一步探究影响建筑能耗的被动式设计因素,并根据不同情况下的能耗结果与徐州地区实际情况相结合,提出适合徐州地区办公建筑降低能耗的被动式设计方法;在此基础上,结合高效的主动式技术与徐州地区的气候特点,选取可再生的太阳能作为建筑的主要能源供给,提出基于太阳能技术的近零能耗办公建筑的设计策略。最后,运用上述策略设计一栋办公建筑,并通过软件模拟计算得到设计建筑的总能耗和太阳能发电量,同时根据近零能耗建筑测评标准,计算得到建筑的节能率为61.27%。结果表明,基于本文的分析研究提出的被动式+主动式+太阳能的设计策略可以实现徐州地区办公建筑的近零能耗。