在经济发展与社会进步、居民生活方式日益多样化、社会老龄化趋势加快的时代背景下,使人们进入了一个前所未有的生存状态。时代的发展在呼唤着住宅设计的飞跃,这需要设计具有“以人为本”的内涵,而可变性正是这一内涵的具体表现形式。如今随着市场经济的发展以及住房商品化制度的改革,原来的福利分房逐渐演化为人们主动到市场选择、购买商品房,住宅设计只有尽可能满足住户的需要,符合住户的消费心理,才具有更强的市场竞争力。经济的发展、生活方式的改变、家庭结构的变化等造成了居住模式的复杂、多变。而现有的大量住宅已不能满足住户灵活多变的需要,住户往往私自改造住房,造成住宅结构的破坏和社会财富的浪费。如何解决这一矛盾已经成为摆在开发商和设计师面前的难题。对住宅空间进行可变设计无疑将是解决问题的有效途径。从某种意义上讲,一栋住宅在交付使用之后,便处于永无完结的变革之中。在不同阶段中的不同的使用者,不断地改变着他们所居住的空间。实际上,住宅是一个以使用者为中心的变化的、灵活的、开放的空间系统,灵活性、开放性、是住宅具有的特质,设计和建造时应充分考虑到住宅建设这一特殊属性。文章在研究国内外关于住宅空间可变性理论和实践的基础上,探索人们对住宅空间可变性的需求和现状,首先,通过问卷调查,对数据进行整理,分析住宅空间变化的现状和影响因素；其次,进行实地调研,选择具有代表性的住宅空间改变案例进行详细的剖析,包括其改变原因、手段、改变前后使用的效果,并进行对比和分析,探究空间变化的动机、目标和改造过程中的一般规律,最后从空间变化具体方法的微观层面、住宅空间相互关系的更大视角和住宅空间可变性的相关支持宏观层面三个方面探讨住宅空间可变性的设计策略,以期能在住宅可变性概念研究的基础上,深入探索其实现的具体方式,创造出大多数人们喜爱并且能够享受生活的住宅。