2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》正式确立了善意取得制度，该条款规定动产和不动产皆适用善意取得。不动产善意制度的建立有利于保护第三人的利益，维护交易安全和市场秩序，但该制度的构成要件在具体案例的运用过程中有许多争议之处，配套的司法解释也尚未出台。因此本文将从司法实务的角度来分析不动产善意取得的构成要件。本文主要分为六个部分：第一部分主要介绍了本文选取的三个案例的案情及审理法院的判定思路，总结出不动产善意取得制度在司法实务领域的适用情形及涉及的相关法条。第二部分列出上述案例在司法实务中，特别是重庆各级法院存在的主要争议点。第三部分是关于不动产善意取得制度的一般理论。主要介绍了其历史渊源，我国关于不动产善意取得的理论争议（主要有“否定说”与“肯定说”两种观点）以及我国现行法律对不动产善意取得制度的规定。第四部分主要介绍了不动产善意取得的构成要件。通过对不动产善意取得的构成要件进行归纳与提炼后得出以下几点：1.出让人对不动产系无权处分，它系前提要件；2.受让人须以合理的价格有偿受让；3.受让人须为善意，它系核心要件；4.不动产物权已经登记在受让人名下。第五部分介绍了不动产善意取得的法律效果。它包含了两个方面的意思：1、受让人取得标的物的所有权等物权；2、因受让人的善意取得而丧失权利的原所有人可以向出让人主张权利。第六部分运用不动产善意取得制度的相关构成要件，对第一部分列举的三个案例，提出自己的处理意见。