2016年5月1日，我国全面实施营改增试点改革，这意味着自2012年以来，持续了4年多的营改增工作顺利完成，同时也标志着已经实施了20多年的营业税制度正式退出历史舞台，增值税链条实现了对上下游各个行业的全覆盖，增值税税制构建也更加合理规范。在这种大背景下，本文首先从国内外相关理论研究出发，结合目前我国房地产业纳入营改增试点的现实，通过理论分析与实例测算的方法论证分析全面实施营业税改征增值税对房地产开发企业税收负担的影响，并针对可能出现的问题，提出了一些需要注意的事项及应对的措施。目前在实证领域对于刚刚纳入试点的几个行业研究较少。本文在此研究基础上，利用第一手数据，以房地产开发企业的税负分析为视角，创新性地利用实例分析的研究方法，探讨我国房地产开发企业营业税改征增值税这一税收课题。希望能够为房地产开发企业的持续健康发展带来一些有现实指导意义的研究结论与帮助。　　本研究首先阐明了“营改增”对房地产开发企业税负影响研究的背景与意义，然后归纳了国内外相关研究状况并介绍了研究目的。其次，对房地产开发企业受此次税制改革影响的相关概念加以界定、理论依据加以阐述，通过剖析营业税税制本身的局限来进一步说明房地产业改征增值税的必要性。然后通过构建测算模型分析比较在不同假设条件下，各相关因素对房地产开发企业税负的影响，归纳总结出一般规律。之后，以JD集团A项目公司为例，对营改增下房地产开发企业税收负担水平、经营成果、财务状况和现金流量的变化进行测算，与营改增之前的状况对比分析，与之前的测算分析相互验证，同时为房地产开发企业应对此次税制改革给出意见建议。最后，综合全文归纳出研究结论，并对文章存在的局限性加以说明，展望下一步研究的改进方向。